x

Kupowanie lub sprzedawanie energooszczędnych domów

Zawsze pytaj o efektywność energetyczną

Czy przygotowujesz się do zakupu lub sprzedaży domu? Wydajność energetyczna nie zawsze znajduje się na szczycie listy dla nabywców domów i sprzedawców, ale znajomość właściwych pytań, które należy zadać - lub odpowiedź - może pomóc w znalezieniu wygodniejszego i bezpieczniejszego domu i uniknięciu nieoczekiwanych wysokich rachunków za energię po tym, jak się osiedlisz. Nie tylko ale możesz czuć się dobrze wiedząc, że twój dom jest częścią rozwiązania wyzwań związanych z energią i ochroną środowiska, przed którymi stoimy.

Kupujący w domu: jak pytać o efektywność


Jakiego rodzaju paliwem jest ciepło w domu? Ile wynoszą zwykle miesięczne rachunki za energię?

Wiedza na temat tego, jakiego rodzaju paliwo ogrzewa i chłodzi dom, może być przydatna przy określaniu rodzaju energii, które można zapłacić, ale pytanie właściciela domu o to, co wyda, może być również pomocne. Ważne jest również, aby pamiętać, że różni ludzie mają różne preferencje, jeśli chodzi o komfortową temperaturę. Oznacza to, że rzeczywiste koszty energii mogą być wyższe lub niższe od obecnego właściciela domu, jeśli w końcu go kupisz.


Czy w domu jest Ocena zużycia energii w domu?

Podążając za tym pytaniem możesz zdradzić o wiele więcej informacji na temat domu. Wynik Energii domowej DOE można interpretować jako ocenę "mil na galon" dla wydajności domu. To daje lepsze wyobrażenie o tym, jak efektywny energetycznie jest dom. Obejmuje:

  • Wynik efektywności energetycznej w skali 1-10 (najbardziej efektywny 10), oparty na fundamencie mieszkalnym, dachu, ścianach, izolacji i oknach, a także na sprzęcie grzewczym / chłodzącym;
  • Całkowite zużycie energii oraz szacunki według rodzaju paliwa przy założeniu standardowych warunków eksploatacji i zachowania użytkowników;
  • Zalecenia dotyczące opłacalnych usprawnień i związanych z nimi szacunkowych oszczędności rocznych;
  • I "Wynik z ulepszeniami" odzwierciedlający oczekiwany wynik domu, jeśli wdrożone zostaną ekonomiczne usprawnienia.

Jeśli dom ma Wynik, zapytaj o to, jakie ulepszenia wprowadził, aby uzyskać wynik. Jeśli nie wprowadzili zalecanych ulepszeń, warto porozmawiać z nimi o tym, co im to uniemożliwiło.


Jeśli w domu nie ma Wyników Energii w domu, czy może on zostać oceniony przez inspektora?

Niektórzy inspektorzy budowlani posiadają certyfikat Building Performance Institute (BPI) i / lub oceniający ocenę energetyczną domu. Zapytaj swojego inspektora, czy posiada on certyfikat, i może być w stanie ujawnić informacje na temat izolacji, systemów grzewczych i chłodniczych itp., Które mogą potencjalnie zostać wykorzystane w negocjacjach.

Odwiedzić HomeInspector.org znaleźć wyszkolonego inspektora domowego.


Poproś o pokazanie domów z oceną energooszczędności.

Wynik Home Energy jest powszechny w Connecticut, ale istnieje wiele innych certyfikatów i ocen, które mogą określać efektywność energetyczną domu. Prośba, aby twój mieszkaniec był pokazywany tylko w tych domach, może pomóc ci uzyskać sprawny, komfortowy dom z przystępnymi cenami za energię. Odwiedź następujące strony, aby dowiedzieć się więcej o innych systemach ocen i certyfikatach:

Home Sellers: Maksymalizuj wartość swojego domu


Przygotowanie domu na rynek

Kiedy większość ludzi myśli o przygotowaniu domu na rynek, myślą o malowaniu, czyszczeniu, a nawet wymianie sprzętu. Jednak to, co naprawdę może wyróżniać twój dom, to funkcje, których nie możesz zobaczyć. Uzyskanie oceny zużycia energii w domu może pomóc w ujawnieniu tych "niewidocznych" funkcji, takich jak wydajność i komfort w domu, poziomy izolacji i sposoby, dzięki którym można jeszcze bardziej poprawić.

Wynik Home Energy można interpretować jako ocenę "mil na galon" dla efektywności energetycznej domu. To daje lepsze wyobrażenie o tym, jak paliwooszczędny jest twój dom. Obejmuje to:

  • Wynik efektywności energetycznej w skali 1-10 (najbardziej efektywny 10) w oparciu o fundament domu, dach, ściany, izolację i okna, a także urządzenia grzewcze i chłodzące;
  • Całkowite zużycie energii oraz szacunki według rodzaju paliwa przy założeniu standardowych warunków eksploatacji i zachowania użytkowników;
  • Zalecenia dotyczące opłacalnych usprawnień i związanych z nimi szacunkowych oszczędności rocznych;
  • I "Wynik z ulepszeniami" odzwierciedlający oczekiwany wynik domu, jeśli wdrożone zostaną ekonomiczne usprawnienia.

Po uzyskaniu tego wyniku można go wykorzystać jako narzędzie marketingowe do sprzedaży domu lub jako mapę drogową dla konkretnych działań, które mogą uczynić dom bardziej atrakcyjnym po jego wdrożeniu.

Możesz zdobyć swoje dotychczasowe miejsce w domu za pośrednictwem oceny energetycznej domu, dzwoniąc do 1-877-WISEUSE lub odwiedzając Na stronie Energize Connecticut's Home Energy Solutions.


Czy można już zdobyć nowo zbudowane domy?

Nowe domy w Connecticut muszą spełniać minimalny poziom efektywności energetycznej, ale bez obiektywnego, niezależnego pomiaru efektywności energetycznej trudno jest dokonać świadomych porównań między domami a roszczeniami budowniczych. Indeks Home Energy Rating System (HERS) to branżowy i uznawany na poziomie krajowym standard pomiaru efektywności energetycznej nowo wybudowanego domu. Im bliżej zera osiąga dom na indeksie HERS, tym jest on bardziej wydajny.

Energize Connecticut oferuje wskazówki dla klientów budujących nowy dom lub rehabilitację jelit, w tym, jak zminimalizować wynik indeksu HERS dla nowego domu. Twój ostateczny wynik indeksu HERS może również kwalifikować Cię do otrzymania rabatu.

Możesz dowiedzieć się więcej o dostępnym programie budowy nowych budynków mieszkalnych, dzwoniąc do 1-877-WISEUSE lub odwiedzając Energize Connecticut's Residential New Construction Program strona.


Znajdź dostępne rabaty na modernizację energii

Energize Connecticut i Green Bank oferują wiele innych rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną domu. Znajdź rozwiązanie, które pasuje do Twojego budżetu i potrzeb na Znajdź stronę rozwiązania.


Marketing Your Efficiency lub inwestycje w energię odnawialną

Może już zmodernizowałeś swoją izolację domu i okna, a może zainstalowałeś powietrzną pompę ciepła. Być może zdesperowałeś swój dom i zainstalowałeś panele słoneczne. Ale teraz jesteś gotowy do przeprowadzki. Często zdarza się, że funkcje takie jak baseny, blaty granitowe lub trzyosobowe garaże pomagają w sprzedaży domów za wyższą cenę, więc dlaczego domy wysokiej wydajności nie powinny robić tego samego?

Marketing tych inwestycji pomaga zmaksymalizować zwrot, gdy idziesz sprzedać swój dom. Domy energooszczędne lub zasilane energią odnawialną są coraz częściej sprzedawane szybciej i po lepszej cenie niż porównywalne domy na rynku. Oto kilka wskazówek, dzięki którym Twoje inwestycje energetyczne można sprzedać:

  • Zapytaj swojego agenta, czy znają zielone funkcje SmartMLS

    Agent aukcyjny z praktyczną znajomością zielonych pól funkcji w MLS będzie w stanie zapewnić większą spójność i wprowadzanie danych wysokiej jakości.

  • Podziel się Home Energy Score lub inną zieloną oceną

Nie ma wymogu dzielenia się Home Energy Score lub innymi zielonymi funkcjami, ale jeśli chcesz sprzedawać swoje efektywne lub odnawialne źródła energii, upoważnienie dostawcy wyników lub agenta nieruchomości do udostępnienia go lokalnemu systemowi MLS pozwoli Ci uzyskać domy informacji o zielonej energii, które pojawią się na stronach takich jak Zillow lub Trulia. To może sprawić, że Twój dom będzie bardziej dostępny do wyszukiwania i odróżnić go od reszty rynku.

  • Znajdź wykwalifikowanego REALTORA

Odwiedź National Association of REALTORS (NAR) Strona Green Designee.

  • Dowiedz się, w jaki sposób energia słoneczna może pozytywnie wpłynąć na wartość Twojego domu.

Odwiedzić GoSolarCT.com aby dowiedzieć się więcej o efektach pozyskiwania energii słonecznej na wartość i czas nieruchomości na rynku.

Możesz również odwiedzić następujące strony internetowe, aby uzyskać wskazówki dotyczące sprzedaży domu solarnego:

EnergySage.com

SolarPowerAuthority.com

Jak znaleźć kwalifikowany zielony REALTOR®

Odwiedź National Association of REALTORS (NAR) Strona internetowa Green Designee. Tutaj możesz znaleźć lokalnego REALTORA, który ukończył szkolenie z zakresu efektywności energetycznej i zrównoważonych domów. To szkolenie daje PRAWDZIWYM uczestnikom praktyczną wiedzę pomagającą ci kupić energooszczędny i zielony dom.


Odwiedź stronę CT Power Update